O Programa Casa Paulista entregou, nesta quinta-feira (15), 155 apartamentos do Residencial San Noah, localizado no Capão Redondo, Zona Sul da capital paulista. As unidades foram viabilizadas com subsídios da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (SDUH), que investiu R$ 2,4 milhões por meio da modalidade Carta de Crédito Imobiliário (CCI). O subsecretário de Desenvolvimento Urbano e Habitação, José Police Neto, participou da cerimônia de entrega das chaves, realizada no próprio empreendimento, na Avenida Dom Rodrigo Sanches, nº 364.
A Carta de Crédito Imobiliário do Casa Paulista concede subsídios a famílias com renda mensal de até três salários mínimos para a aquisição da casa própria em empreendimentos aprovados pela SDUH, no âmbito do financiamento Caixa/FGTS. Os auxílios variam entre R$ 10 mil e R$ 16 mil, conforme a região, e podem ser acumulados com benefícios federais e com o uso do FGTS, reduzindo o valor das prestações e facilitando o acesso à moradia digna.
“No coração da Zona Sul, 150 famílias que ganham até três salários mínimos passam a construir um futuro. Pessoas que pagavam até R$ 1.200 de aluguel agora vão arcar com prestações menores, transformando despesa em investimento e aluguel em patrimônio. Pela primeira vez no Brasil, as famílias de menor renda recebem a mesma qualidade habitacional que antes era reservada apenas a quem ganhava mais”, disse Police.
Na cidade de São Paulo, a renda média das famílias que adquiriram um imóvel com subsídio do Casa Paulista até 2025 foi de 1,8 salário mínimo (R$ 2.847,61). Já os grupos familiares que compraram imóveis sem o aporte estadual apresentaram renda média de 3,3 salários mínimos (R$ 5.128,71), o que evidencia a importância do incentivo para garantir que as unidades habitacionais cheguem a quem não teria condições de acessar o financiamento sem o apoio do Estado.
Desde o início da atual gestão, o Casa Paulista já viabilizou a compra de 45,9 mil moradias na modalidade CCI, com aporte de R$ 561,8 milhões e impacto estimado de R$ 24,4 bilhões na economia. Outros 57,5 mil imóveis seguem em produção, com investimento previsto de R$ 731,3 milhões.
Vidas transformadas
Os subsídios do Casa Paulista contemplaram Lucilene Santos, de 50 anos, que conseguiu financiar o primeiro imóvel após dez anos de tentativas frustradas. “O que sempre dificultava era a entrada, eu não tinha valor suficiente. Quando descobri o programa do Estado, foi uma bênção. Se não fosse isso, demoraria muito mais para conseguir”, disse. Moradora do Campo Limpo, onde pagava R$ 1.000 de aluguel, agora terá prestações menores, aliviando o orçamento familiar.
Antônia Eudina, de 43 anos, também recebeu as chaves nesta quinta-feira. Até então, vivia em uma ocupação na Vila das Belezas, na Zona Sul, para onde se mudou após perder o emprego e deixar um imóvel alugado no Jardim São Roque. Ao lado do marido, José Nivaldo, de 67 anos, e de dois filhos, planeja se mudar para o novo lar no início de fevereiro. “Esperamos muito tempo por isso. Já estávamos desistindo, mas aí soubemos do subsídio, que facilitou tudo. Apenas com a minha renda, não seria possível comprar um apartamento aqui”, relatou.
Diarista e mãe solo, Flávia Reis da Cruz, de 38 anos, morava em uma casa cedida pela própria família, no mesmo quintal onde viveu a vida inteira, dividindo o espaço com outros parentes. Com o apoio do Casa Paulista, ela concretiza um sonho que acreditava ser distante. “Ao longo desses anos, a gente pensa que não vai conseguir. Hoje estamos aqui, vivendo esse momento. Eu não tinha dinheiro guardado, nem poupança. O subsídio veio na melhor hora e fez toda a diferença”, afirmou.
O empreendimento
Os apartamentos contam com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia, com área privativa entre 32 m² e 37 m². A área de lazer inclui playground, espaço kids, espaço pet, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas e bicicletário.
As famílias contempladas receberam subsídio de R$ 16 mil, pela modalidade CCI, para a aquisição do primeiro imóvel, comprado diretamente com a construtora. O financiamento habitacional foi concedido pela Caixa Econômica Federal.